Loca Comercial, en Venta, norte Cali

Local Comercial en Venta – Barrio Centenario, Cali

Precio de venta: $1.600.000.000 negociables

Ubicación estratégica: Calle 6N / Av. 2 Norte – Barrio Centenario zona tradicion de Cali.

Área construida: 220 m² (8,20 x 26,34 m)

Posibilidad de ampliación a varios pisos

Características del inmueble:

• Fachada con vitrina comercial de alta visibilidad
• Estructura de doble altura
• Vidrio de seguridad en fachada
• 2 baños y cocina
• Energía trifásica
• Parqueadero privado para 2 vehículos
• Frente a vía principal con alto flujo peatonal y vehicular
• A media cuadra de parqueadero público amplio

Ubicación privilegiada: El local se encuentra en el corazón del Barrio Centenario, una de las zonas más estratégicas del norte de Cali: A pocos metros del Centro Histórico, Puente Ortiz, Plazoleta Jairo Varela y el Boulevard del Río. Rodeado de oficinas, clínicas, hoteles, comercio institucional y turístico. Zona de alta valorización y desarrollo

Usos permitidos según normativa urbana:

USO 1 – Residencial:

Vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar con posibilidad de usos complementarios como:

Guarderías

Tiendas de barrio

Oficinas pequeñas

USO 2 – Comercio y servicios de bajo impacto:

Comercio minorista (tiendas, panaderías, papelerías)

Servicios personales peluquerías, lavanderías, consultorios)

Oficinas administrativas

Restaurantes pequeños 

Actividades sin impacto ambiental

Cel. 3136501473, Contáctanos para agendar tu visita y conocer el potencial de este inmueble en una de las zonas con mayor proyección de Cali.