Local Bodega en venta, barrio Popular Cali

Oportunidad Única: Local/Bodega de 304 m² medianera  Estratégica – Barrio Popular.

¡Impulse su negocio en una de las zonas de mayor dinamismo comercial del norte de Cali! Esta propiedad de dos niveles combina una buena ubicación al lado de  vía principal con una infraestructura versátil, ideal para empresas logísticas, puntos de venta o proyectos de uso mixto.

Características Destacadas:

      .  Area lote 150 m2 

      . Area construida 304 m2

• Ubicación:  sobre la carrera 4 N  con  Esquina sobre la Calle 44N, garantizando máxima visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal.
• Accesos Independientes: 2 puertas de acceso con cortina metálica, ideales para operaciones simultáneas o independencia entre pisos.

Distribución Funcional:

• Primer Piso: Espacio area  150 m2  abierto con altura de 2.70 metros, perfecto para atencion al publico, exhibidor o cargue y descargue 

  Segundo Piso:  area 154  altura  3.70 metros , amplia planta con que brinda frescura y capacidad de almacenamiento vertical. Cuenta con 2 baños y patio.

• Versatilidad: Espacios fácilmente modulables. Apto para uso comercial, industrial de bajo impacto o uso mixto (comercio en piso 1 y vivienda en piso 2).

Conectividad y Entorno:

Rodeado de un entorno industrial y comercial consolidado, con acceso inmediato a las principales arterias viales: Carrera 1, Calle 34, Calle 52 y Carrera 4N. Excelente cobertura de transporte público y masivo (MIO).

Plus: ¿Necesita expansión? Contamos con disponibilidad de una propiedad contigua para ampliar su proyecto.

Ideal para: Ferreterías, almacenes de repuestos, panaderías industriales, distribuidoras agropecuarias, restaurantes o centros de servicios.

Contacto: 3136501473
¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce el próximo hogar de tu negocio!